低密水岸·精装现房！新长宁·水韵名邸，为大虹桥敬呈一座都会桃源

城市向北，虹桥向西。当大虹桥的繁华版图不断外溢，一处兼具自然诗意与都会便捷的栖居之所，便愈发珍贵。新长宁·水韵名邸，正是这样一座由双国企匠心雕琢、以实景现房呈现的水岸低密住区，于繁华深处，为你我敬呈一座隐于市的“都会桃源”。

双国企联袂，实景现房，所见即所安

在不确定的时代，选择确定的品质。项目由上海新长宁集团（长宁区属国有全资企业）倾力开发，并携手旗下瑞创物业与金鹿建设集团，从建造到服务，三大国企全链条护航，用实力筑起品质护城河。

更令人心安的，是项目已是实景现房销售。无需想象沙盘上的未来，无需担忧交付的变数。步入社区，约2.0低容积率、35%绿化率的园林实景已蔚然呈现；走进室内，约82-133㎡精装样板间里的每一寸采光、每一缕清风，皆可亲身体验。即买即住，才是当下楼市最大的诚意。

双轨交汇·高架直达，从容链接世界

项目享有 “双轨交+崧泽高架”构建的立体交通网络，让居者在静谧与繁华之间自由切换：

- 崧泽高架：距赵重公路出入口仅约1公里，约15公里车程即可直达大虹桥核心区，通勤效率不言而喻；

- 地铁17号线：距赵巷站约2.3公里，6站瞬抵虹桥枢纽，沿线虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地、万科天空之城、奥特莱斯等超百万方商业矩阵无缝串联，一站一繁华；

- 上海示范区线（在建） ：规划距项目约1.5公里，设计时速约160公里，预计2028年通车，未来将深度融入长三角一体化交通网络。

百万方商圈环伺，繁华转身即达

依托17号线这条黄金动脉，项目周边的商业版图堪称璀璨：

虹桥枢纽、蟠龙天地、徐盈路天空之城、汇金路宝龙广场、嘉松中路奥特莱斯……总体量超百万方的商业集群环伺左右，无论是高阶购物、日常采买还是周末微度假，都能在家门口找到归属。繁华不是未来的承诺，而是此刻的日常。

全龄优教·高端医疗，护航全家生活

教育方面，上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制）已投入使用，周边另规划多所幼儿园及中小学，书香氛围日益浓厚。医疗方面，10公里范围内覆盖复旦大学附属华山医院西院、虹桥国家医学中心等高端医疗资源，为家人的健康提供坚实后盾。

约82-133㎡精装水岸宅邸，致献每一段人生进阶

项目总建筑面积约7.8万方，规划8栋小高层，以“一带、一核、双轴”打造四重归家礼序与十大主题空间。产品设计上，深研当代家庭成长需求：

- 约82㎡精致两房 | 格局方正，低总价上车优选；

- 约92㎡舒居三房 | 功能完备，盛放三口之家的温馨；

-约111-113㎡宽境三房 | 双卫配置，三代同堂亦从容有序；

约133㎡阔绰四房 | 奢阔尺度，一步到位进阶人生。

所有户型三开间朝南，全明通透，配备宽景飘窗。项目为精装交付（装标约1500元/㎡），省去装修烦扰，真正实现拎包入住。社区总户数524套，车位配比超1:1.1，停车从容；物业费仅3.3元/㎡/月，由国企瑞创物业贴心守护。

联动价3.48万/㎡，入主大虹桥的珍贵机遇

目前项目均价约**34800元/㎡**，总价约284万起。相比大虹桥核心区动辄6万+/㎡的价格，以及周边新房普遍3.8万/㎡的均价，新长宁·水韵名邸肉眼可见的价差优势，为城市菁英家庭打开了一扇低门槛入主大虹桥辐射区的品质之门。

双国企现房、双轨交环绕、百万方商业、全龄优教医疗——当所有这些价值标签汇聚于一处低密水岸住区，它便不再是单纯的居所，而是一种生活方式的选择。新长宁·水韵名邸，实景现房正火热销售中，恭迎亲临品鉴，提前邂逅属于你的都会桃源。

项目地址：上海市青浦区重固镇郏店路55弄

置业顾问：刘悦悦 13773169740（微信同号）